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[谈房论市] 真要哪天房价回到2008年 你会接受么?

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发表于 2016-12-1 11:22:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
        论坛上永远有两种人呢,一种唱多房价,一种唱衰市场?就和辩论赛一样,永远没有决定赢的一方。如题,大家讨论下?

  个人观点,房价真的要是大跌的时候,未必大家买得起房了。房子在中国远远不只是住这么简单,而是事关经济的民生问题。就是因为大家都在关注房地产,上至富人、投资者、老板们;下至刚毕业的大学生,刚需一族,上班族都在关注,所以房价永远牵动人心。

  回想起2008年,当时便宜的不仅仅是房价,当时我记得整个市场,包括买的衣服都特别便宜,到处的各种清仓打折,同时,08年,大家谈的很多估计不是奖金,而是保住饭碗,企业能挺下来就不容易,多少老板都是在借钱发员工工资。

  我觉得,当房地产不行的时候,建材不行、做工程的也不行等等、房地产是上上下下辐射了几十个行业,这也就是为什么中国经济需要强力针的时候,ZF一定是选择房地产,选择基础建设;为什么zf印的钞票,都是通过房地产再流通到市场。

  反周期是大家都在想着的,但是,真到了那个时候,试问每个人,有谁真正能有如此的远见和魄力去出手?

所以我觉得房价下跌不是一个好的结果,但是房价的确不能过快上涨,控制涨幅很重要。毕竟任何事情过快的上涨都是不理智的。

  房子买的永远是预期,只要现在大家对未来的经济有信心,对自己未来的收入有信心,就敢去买房子,就敢去承担月供的压力。

  中国的房子已经卖了这么多年了,买过的房子的人这么多,并且大多数人都是在透支未来的收入在买房的,所以房子这个固定资产在中国老百姓的资产占比当中是很高的,甚至很多都是80%以上的,中国的中产阶级都这样。所以真哪天房价断崖下跌,整个中国中国的中产阶级就都完蛋了!股灾洗劫的是中国中产阶级的储蓄,但是如果哪天房价再次的洗礼,中国的中产阶级就真的破产了。

  反正我个人觉得房价不能跌!我代表有房一族,自己一套,父母住一套!银行没多少储蓄,还在还月供,没有其他的投资,要真算算有多少资产,也就是加上父母的那两套房子。要是有能力,也还是愿意换一套更好更大的房子。

  还有就是想知道论坛里那些唱衰的自己是否有房子,如果有的话,到了那天你自己房子贬值,资产缩水的时候你是否能接受。

  可能你会说,房子就是自己住的,涨和跌无所谓。但我不认为,如果房价是涨的,你的资产是升值的,你可以把房子按揭都还了,然后再拿去按新的市场价评估,再把房子贷款出来,其实你就已经实现套现了,房子套现的房子可不只是卖一种手段。

  大家可以讨论下哈。欢迎来喷,保持素质就好,切勿人生攻击哈。

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