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[谈房论市] 一个新房奴的心理感言 大家一直在努力!

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发表于 2016-12-22 12:09:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
      本月我正式成为了金色华府业主,所以来说说自己的看法:

  买之前的一段时间天天逛永房网,各种看房各种研究最新的信息动态,但对于买期房的伙伴们来说,这个是一个硬伤,毕竟房子都还没建好,实地过去了解也了解不出很多东西,所以只能寻求网络的帮助。不得不说还是很感谢永房网,至少通过永房网的咨询和网友的帖子,对永安的楼盘有了基本的了解和一些基础的判断,然后就达成了大几十万的生意了。

  买房无外乎考虑比较多的几个因素:价格(购买力)、地段(配套)、学校(下一代的未来)三者是权重最高的了,其他就是结合一些个人情感在里面了比如有些人喜欢离工作场所比较近的、有些人喜欢小区楼间距大一点绿化好一点的、有些人喜欢精装的、有些人喜欢离老家近一点等等这些就不一一列举了。不过这里面其实最最重要的还是毛爷爷了,有钱,其实选择就可以任性了。不过大部分的人应该和楼主一样,买房不是像买大白菜那么简单了,都是综合考虑精挑细选了。如果没有足够任性的钱,那买房就要有舍有得了,没有十全十美的房子,你要配套好的,可能对房子的要求就不能太高了不能要求小区楼间距大、不能挑好的楼层和朝向、户型等,均价也很高。如果稍偏点的地段,那短期内对配套也不能要求太高,这都是有舍有得的,就看自己更加看重哪一方面了。

先来说说谈谈看房的参照物吧:

开发商  

买房,选择大房企大的开发商,就不会错的,至少,证件齐全、不会跑路、不会烂尾、不会抵押、不会不按时交房等等省了一切后顾之忧,至少大部分买房的人,和楼主一样真的不懂太多合同里面的条条框框的,算心机和心计都算不过开发商,所以还是选个靠谱的房产放心点,这点也是最重要的了,毕竟大家也不希望倾尽全力买的房子结果变成了无证的三无产品那真的想死的心都有了,中央佳园、凯旋门什么的应该是很多人心中的痛,那么好的地段烂尾了着实可惜。

地段  

  这个东西还真不算太大问题,永安这么小,再偏点的楼盘至少到市区多个地方(如步行街啦、大润发、财富中心、市医院等等)也就几公里的距离的,对于有车一族来说那真的都不算是事了。而且对于本小区所处的地段和未来的发展,一般还是可以抱着积极的态度。

交通  

  南区新城规划的还是比较有前瞻性,所以路肯定是比较宽的,未来的交通还是比较发达的;等第三大道和动车站通了之后,永安的交通就更加便捷了。

环境  
  环境就不多说了,哪个楼盘一进来不就是打着宜居,再造一座城的口号和愿景。但现在各楼盘小区的景观和周边环境就是参差不齐的,至少我们小区里的绿化很漂亮,有花草又有水景,而且过条马路就有滨溪公园、有城市慢道、这些以后也是修身养性的好地方。一些绿化和排水做的不好的小区,在雨季、台风肆虐的时候,多个地方都会淹了,回家跟过河似的,所以选择小区还是要看看楼盘的地势情况和周边环境。

学校  
  很多楼盘边上都规划有自己的小区幼儿园,大大方便了业主家宝宝们的学习成长,也省去了每天来回接送的烦恼,毕竟简单来说,有幼儿园能在自己小区里面或边上,真的是挺方便的。小学中学就不用多说了,楼主认为能上名校的孩子毕竟有限,如果不读名校,那其他孩子们就都不能成才了吗?未必吧。未来的事情谁知道,至少楼主家的宝宝都还没到上幼儿园的年纪所以暂时不太关注中小学。

商业  
  楼主一直觉得,不是说因为商业发达所以大家喜欢住过去,而是,住的人多了,商家自然而然会来的,毕竟有人的地方就有市场,就有钱赚。有的楼盘现在商业少,是因为人住的还不多,而不是因为这个地方不好,毕竟商家都是讲究利益的,商家不可能过来等人住进来了再赚钱,所以只有等到时候业主入住率高了之后,商业也会逐渐起来的。比如金色华府有一二千户人家,一家几口人,就是近万人在这边了,想让商家不要来,他们还反而会不乐意的,这只是时间问题,而且也不会太久。所以买房要买有人气的楼盘。

关于降价问题:

  现在永安能撑住的大房企,谁手里都不缺钱,降价目前来看是不可能的,国家调控楼市,也就一线城市二线城市影响比较大,今年调控力度也不小了,房价降了吗?答案是没有。当然,也不会涨的太猛,毕竟也要考虑百姓的收入和购买力的。未来一年小幅度上涨还是可能的。

      另外,楼主没有选择凯悦蓝山,不是因为它不好,主要是考虑它一期的房子都卖得差不多了,目前肯定没什么好的房子可以挑选,所以干脆就不选,但是因为很多亲戚什么买在了南区,所以更加坚定了楼主要买到这片区的想法;

  没有选择建发,主要是目前户型上以复式居多,楼主本人不是很喜欢复式,复式感觉有点压抑,而且楼层比较矮,复式通风条件也比较差,上上下下一天来回也辛苦,家里有孩子老人什么的就更加不便了,大的复式那就别说了价格上承担不起,本身建发的毛坯均价都高出别人精装均价不少,所以从性价比上考虑,楼主个人,记得是个人哦,还是偏向于金色华府。
建议
  对于学区房要求高的、追求当前立马有商业配套等买房的群体来说还是慎重选择,毕竟在短时间内还是无法一步到位的以免辛苦来回跑出现买了房子反而苦恼的窘境。虽然政府也在积极拆迁、开路、建设,但是建设还是需要时间的,如果等不起这几年,还是建议不要买新区。哈哈其实楼主买了之后要到2017年交房,无形之中又一年时间给了发展,等楼主真正过去住的时候,应该又是另一番天地了吧。只想对买房的同胞们也说下:买了房的,短期内不会带来多大的增值,但是,真的是不会贬值的!况且,自己住的,买了又何必在意其他房价的高低呢?

  房子可以有优劣,但是家不分好坏,自己看好了,买下了,就是最好的。我是业主,我为自己带盐。我们选择金色华府,不是为了投资,我们只是普通百姓,为了在繁华的小永安有一个自己的小家,我们一直在努力!

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