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[谈房论市] 买房一大矛盾心理 你是不是也中枪了!

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略有小成

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发表于 2017-4-5 22:47:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
        有时候想想现在购房者买房也是相当的纠结,我一个同事最近就在吐槽,之前买房的时候,就怕自己看中的楼盘涨价,所以开盘的时候和很多人一起挤着抢房。在抢了一套房后,又开始担心,以后如果出手卖掉,这个价格会不会好转手?

  说起来,永安很多购房者现在就是自住和投资两方面傻傻分不清楚。我想90%的人买房是为了自住。很多人怕现在不买,等到时候价格涨得太离谱就更加买不起。所以现在买房的人,在买房前心态都是怕涨价。开发商只要涨一点,这些人就坐不住要下手了。

  结果,买完房子后又开始担心有价无市。那时候如果开发商有涨价,基本都会嫌弃涨的好慢,涨的好少,恨不得让开发商往死里涨,然后涨完就自得其乐!可是回过头想想,又觉哪里不对,你买开发商的房子,开发商是可以无理头的涨价,可是你手上的房子,未来万一真的要出手转让,价格又真的能跟的上吗?估计很多人都在担心有价无市。

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驾轻就熟

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发表于 2017-4-6 00:41:26 | 显示全部楼层

  说的很在理!

  90%的人买房就是为了自住,自住房操这门子心干嘛?搞得好象自己又有改善房置业计划一样……然而,大多数人没这个能力!且当你有了再改善置业计划,又起码得数年后,那时新房房价也不可能低于手上的二手房……想复制豪门御景那样的2000升值到6000已不可能,不是那个快速增长的年代。

  重点是:自住房装修的一大笔钱基本上扔进去就收不回来了。所以,买自住房就是人生的最大一笔消费,住进去享受自有房就是赚到了,还想升值?操心太多!小升小降都与已无关,安居乐业才是正道。

  再说10%的投资客,十年八年前投资永安房地产赚一斗我信,最近五年?我就笑了,没撞到烂尾楼就应该躲门后偷笑……五年前永安房价五六千,现在还是五六千,其中有些起起落落,但基本上就是这个价。以后也是,很难升,也很难降!

  最近很火的河北雄安,人家确定新特区前,房价也就五六千(目前还是,被控制住了),永安五六线的小山城,还想七八千?看看近几年的永安人口增减情况,就知道升不上去。运气好的投资客即使能买到恰好升值大数百一千的楼盘,但本息、税收、物业、人民币贬值……等等算进去,实际上不会赚、或许很大可能要亏钱。所以,现在越来越没人投资永安的房产,投资客都精明着呢!这点眼光应该还是会有。

  对永安刚需的建议就是啥时候必须买就买,不用看着涨跌,便宜点的二手房也是不错的选择。重点还是钞票不是?门槛低点拎包入住我看很好,奋斗几年有条件了再住”理想“中的房子。当然许多刚需也有钱,有亲友支持,那新房、二手房选择余地更大。

  有一点可以肯定的是:永安楼市,将房产当投资的人,所占比例会越来越少……

  2018年,全国房产实现联网登记,会使更多人珍视名下房产套数、贷款记录,意味着更谨慎入市。
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